Всех молодых предпринимателей интересует вопрос, как правильно оформлять санитарию зону вокруг только что построенной автомойки. Важно понимать, что неправильная подготовка территории может сделать открытие бизнеса невозможным из-за отсутствия разрешения на деятельность со стороны соответствующих служб.
Что собой представляет санитарно-защитная зона?
Санитарная зона вокруг автомойки – это участок земли, где полностью исключена установка и постройка любых зданий и сооружений. Предприниматель должен расположить боксы мойки таким образом, чтобы они не мешали передвижению пешеходов и автомобилей. Параметры санитарной зоны определяют индивидуально для каждого объекта, опираясь на законодательные нормы.
Как рассчитать площадь санитарно-защитной зоны?
Согласно нормативам СЗЗ, моечная станция размером в несколько боксов и более должна быть окружена санитарной зоной не менее 100 метров. Это означает, что на определенном расстоянии от основания моечного комплекса не должны находиться постройки, садовые участки, парковые зоны и другие инфраструктурные объекты. Правила организации санзоны регламентируются СанПиНом. Согласно этому документу:
Новые требования к санзоне от 2024 года
Рынок автомоек самообслуживания постоянно развивается, а вместе с тем повышаются и требования к ведению бизнеса. Сегодня для запуска работы мойки самообслуживания, помимо санитарной зоны, под нее должен выделяться и соответствующий участок, который можно использовать в промышленных целях. Если же земля выделялась под жилую застройку или сельскохозяйственную деятельность – строить мойку на ней строго запрещено.
Если владелец моечного оборудования не собирается покупать участок под бизнес, а предпочел арендовать его, необходимо подготовить эскизный проект комплекса. В процессе подготовки к открытию его будут согласовывать МЧС, служба по надзору прав потребителей, архитектурное бюро населенного пункта и т.д. Когда эскизный проект пройдет все этапы согласования, разрабатывается еще один документ – схема подключения объекта к коммуникациям, который также направляется на проверку и утверждение в различные организации, включая экологическую службу, пожарную инспекцию и т.д.
На подготовку документов для открытия автомоечного бизнеса может уйти не менее 1 года. Чтобы упростить бумажную волокиту и обеспечить в будущем быструю окупаемость и прибыльность дела, необходимо обращать внимание на следующие нюансы:
«Kubon» – официальный дистрибьютор автомоечных комплексов самообслуживания от ведущих мировых брендов. Мы занимаемся реализацией бесконтактных моек «под ключ». Наша компания поможет выбрать место под строительство, подключить инженерные коммуникации и запустить объект в работу. Чтобы начать сотрудничество, свяжитесь с нами по телефону.
Что собой представляет санитарно-защитная зона?
Санитарная зона вокруг автомойки – это участок земли, где полностью исключена установка и постройка любых зданий и сооружений. Предприниматель должен расположить боксы мойки таким образом, чтобы они не мешали передвижению пешеходов и автомобилей. Параметры санитарной зоны определяют индивидуально для каждого объекта, опираясь на законодательные нормы.
Как рассчитать площадь санитарно-защитной зоны?
Согласно нормативам СЗЗ, моечная станция размером в несколько боксов и более должна быть окружена санитарной зоной не менее 100 метров. Это означает, что на определенном расстоянии от основания моечного комплекса не должны находиться постройки, садовые участки, парковые зоны и другие инфраструктурные объекты. Правила организации санзоны регламентируются СанПиНом. Согласно этому документу:
- Портативные моечные комплексы для обслуживания легковых и грузовых авто размером от 2 до 5 секций относят к предприятиям 4 класса, санзона для которых должна составлять не менее 100 метров.
- Мойки, которые имеют более 5 боксов, не относятся к какому-либо из типов строений, поэтому санитарно-защитная зона для них определяется Роспотребнадзором. В этом случае требуется разработка индивидуального проекта.
Новые требования к санзоне от 2024 года
Рынок автомоек самообслуживания постоянно развивается, а вместе с тем повышаются и требования к ведению бизнеса. Сегодня для запуска работы мойки самообслуживания, помимо санитарной зоны, под нее должен выделяться и соответствующий участок, который можно использовать в промышленных целях. Если же земля выделялась под жилую застройку или сельскохозяйственную деятельность – строить мойку на ней строго запрещено.
Если владелец моечного оборудования не собирается покупать участок под бизнес, а предпочел арендовать его, необходимо подготовить эскизный проект комплекса. В процессе подготовки к открытию его будут согласовывать МЧС, служба по надзору прав потребителей, архитектурное бюро населенного пункта и т.д. Когда эскизный проект пройдет все этапы согласования, разрабатывается еще один документ – схема подключения объекта к коммуникациям, который также направляется на проверку и утверждение в различные организации, включая экологическую службу, пожарную инспекцию и т.д.
На подготовку документов для открытия автомоечного бизнеса может уйти не менее 1 года. Чтобы упростить бумажную волокиту и обеспечить в будущем быструю окупаемость и прибыльность дела, необходимо обращать внимание на следующие нюансы:
- Участок под мойку выбирается в месте с интенсивным трафиком, вблизи станций обслуживания авто, АЗС, торговых центров и крупных магазинов.
- Городские коммуникации должны быть расположены в непосредственной близости от покупаемой или арендуемой зоны, чтобы подключение к ним не подразумевало сложностей.
- Необходимо обеспечить достаточно места как для расположения боксов, так и для свободного движения/ожидания авто, предусмотреть удобный заезд и выезд.
- Санитарная зона должна соответствовать нормам СанПин. Уменьшить ее площадь возможно на законодательном уровне. Сделать это можно с разрешения государственного санврача или лица с аналогичными полномочиями. Процедура проводится не на федеральном, а на региональном уровне. Ее цена будет составлять от 150 тыс. руб до 1,5 млн руб., однако вы будете уверены, что все разрешения получены легально и соответствуют закону.
«Kubon» – официальный дистрибьютор автомоечных комплексов самообслуживания от ведущих мировых брендов. Мы занимаемся реализацией бесконтактных моек «под ключ». Наша компания поможет выбрать место под строительство, подключить инженерные коммуникации и запустить объект в работу. Чтобы начать сотрудничество, свяжитесь с нами по телефону.
